Regionale Sichtbarkeit aufbauen:

So wirst du als Makler lokal dominant

Viele Immobilienmakler investieren Zeit und Geld in Marketing –
und bleiben trotzdem unsichtbar.

Der Grund ist selten mangelnder Einsatz,
sondern fehlender regionaler Fokus.

Sichtbarkeit entsteht nicht durch Lautstärke,
sondern durch Relevanz am richtigen Ort.

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Warum regionale Sichtbarkeit heute entscheidend ist

Immobilien sind lokal.
Entscheidungen auch.

Eigentümer wollen keinen „bekannten Makler“ –
sie wollen den Makler aus ihrer Region.

Wer lokal präsent ist:

• wirkt näher

• wirkt vertrauenswürdiger

• wird schneller kontaktiert

Regionale Sichtbarkeit ist der stärkste Hebel im Makler-Marketing.

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Der größte Fehler: Marketing ohne regionalen Bezug

Viele Makler posten:

• allgemeine Tipps

• Marktnews ohne Bezug

• austauschbare Inhalte

Das Problem:
Solche Inhalte schaffen keine Verbindung.

Eigentümer reagieren auf das,
was ihre Umgebung betrifft.

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Was lokale Dominanz wirklich bedeutet

Lokale Dominanz heißt nicht:

• überall präsent zu sein

• ständig zu posten

• jede Plattform zu nutzen

Sondern:

• in deiner Region nicht übersehen zu werden

• bei relevanten Suchanfragen aufzutauchen

• als Ansprechpartner wahrgenommen zu werden

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Schritt 1: Deine Region klar definieren

Lokale Sichtbarkeit beginnt mit Fokus.

Nicht:

„Ich arbeite im ganzen Umkreis“

Sondern:

„Ich bin spezialisiert auf diese Stadt / diesen Stadtteil“

Je klarer die Region,
desto stärker die Wahrnehmung.

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Schritt 2: Bei Google sichtbar werden

Google ist der wichtigste Touchpoint für Eigentümer.

Wichtige Grundlagen:

• Google-Unternehmensprofil

• regionale Keywords

• lokale Inhalte

Beispiele:

• „Wohnung verkaufen in [Stadtteil]“

• „Immobilienpreise in [Ort]“

Wer hier auftaucht, wird kontaktiert.

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Schritt 3: Regionale Inhalte erstellen

Inhalte mit Lokalbezug schaffen Vertrauen.

Starke Content-Ideen:

• Marktberichte für einzelne Stadtteile

• Preisentwicklungen vor Ort

• Besonderheiten der Region

• typische Fehler von Eigentümern

Je spezifischer der Inhalt,
desto höher die Relevanz.

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Schritt 4: Regelmäßigkeit statt Kampagnen

Lokale Dominanz entsteht nicht durch einmalige Aktionen.

Sondern durch:

• konstante Präsenz

• wiederkehrende Inhalte

• klare Linie

Wer regelmäßig auftaucht,
wirkt etabliert.

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Schritt 5: Sichtbarkeit offline mitdenken

Regionale Sichtbarkeit ist nicht nur digital.

Auch relevant:

• lokale Kooperationen

• Empfehlungen aus Netzwerken

• Präsenz bei regionalen Themen

Online und offline verstärken sich gegenseitig.

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Schritt 6: Expertise zeigen statt Werbung machen

Lokale Autorität entsteht durch Wissen.

Statt:

„Ich bin Ihr Makler“

Besser:

„So entwickelt sich der Markt in [Ort] wirklich“

Erklären schlägt verkaufen.

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Warum viele Makler hier scheitern

• zu wenig Fokus

• zu hohe Erwartungen

• zu viele Kanäle

• fehlende Geduld

Lokale Sichtbarkeit ist kein Sprint –
sondern ein strategischer Aufbau.

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Was passiert, wenn du lokal dominant wirst

• Eigentümer kommen gezielt auf dich zu

• Gespräche sind vorbereiteter

• Provisionen werden seltener hinterfragt

• Vergleichsgespräche nehmen ab

Du wirst nicht mehr gesucht –
du wirst gewählt.

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Warum Platzhirschmakler genau hier ansetzt

Platzhirschmakler bedeutet:

• klare regionale Positionierung

• nachhaltige Sichtbarkeit

• einfache, umsetzbare Systeme

Nicht mehr machen –
sondern das Richtige.

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Fazit: Lokale Dominanz ist der sicherste Weg zu stabilen Aufträgen

Regionale Sichtbarkeit ist kein Marketing-Trick.
Sie ist die Grundlage für Vertrauen.

Wer lokal sichtbar ist:

• führt Gespräche statt Akquise

• baut Autorität auf

• schafft Unabhängigkeit

👉 Der Weg zum Platzhirsch beginnt vor der eigenen Haustür.

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